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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartamentoEstrato 5

$750M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
52 m²
Área privada
52 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
8
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$14M
Administración
$596.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona residencial

Descripción

VENTA DE APARTAMENTO TIPO LOFT EN LAURELES Apartamento tipo loft de 52 m², ubicado en uno de los proyectos de uso mixto más innovadores de Laureles, que integra vivienda, oficinas, coworking y comercio en una ubicación estratégica de Medellín. El inmueble ofrece un diseño moderno y funcional con espacios abiertos que brindan amplitud y comodidad. Cuenta con: ✔ Espacio tipo loft de concepto abierto ✔ 1 baño completo ✔ Cocina integral abierta ✔ Sala amplia e iluminada ✔ Espectacular vista panorámica a la ciudad ✔ Parqueadero privado ✔ Paneles solares, que contribuyen a la reducción de los costos de servicios públicos ✔ Vigilancia y recepción 24 horas ✔ Edificio con excelente ubicación y diseño arquitectónico contemporáneo ✔ Se permiten rentas cortas, ideal para inversionistas Su ubicación permite fácil acceso a universidades, restaurantes, cafés, comercio, transporte público y los principales corredores viales de la ciudad. Además, el edificio se ha destacado por su propuesta arquitectónica contemporánea y sus espacios de coworking y servicios complementarios. Ideal para vivir o como inversión, gracias a la alta demanda de este sector y al atractivo que representa para ejecutivos, estudiantes y turistas. Predial: $3.650.000 Agente Inmobiliario: Laura Collazos ACLARACIÓN: Toda la información proviene de fuentes que se consideran fidedignas y está sujeta a cambios de precio, áreas u otras condiciones, la venta, o la retira

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$597,5 millones
Rango razonable
$586,8 millones – $617,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.490.385; área 52 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 25.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+118.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+102.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor12/100

    12/100 — el precio está 25.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CANVAS RAIZ · vía Fincaraíz