Fincaraíz1 / 12$600M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensores comunales
- balcon
- closet
- disponibilidad wifi
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- sala de internet
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
Descripción
En el corazón del Poblado, Medellín. Este apartamento es ideal para quien busca la comodidad de un espacio amoblado y moderno en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Ubicado cerca de Parque Lleras y Provenza, ofrece acceso a la mejor gastronomía y vida nocturna. Además, el balcón privado permite disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo y seguro. El apartamento cuenta con una habitación con cama king-size, aire acondicionado y WiFi, asegurando una estancia cómoda y conectada. Las áreas comunes del edificio no se quedan atrás, ofreciendo un gimnasio, piscina en la azotea y zona BBQ, entre otras amenidades. La seguridad y privacidad son prioridad, con recepción bilingüe y seguridad 24 horas. Este apartamento es no solo un lugar para vivir, sino una excelente oportunidad de inversión en el siempre atractivo mercado de Medellín. No pierdas esta oportunidad. Pide tu visita ya y descubre todo lo que este lugar tiene para ofrecer.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $603 millones
- Rango razonable
- $564,6 millones – $654,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.595.442; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+61.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones52 m² · 1 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $640 millones52 m² · 1 hab · Provenza · $12,3 millones/m²
- $580 millones54 m² · 1 hab · Medellin · $10,7 millones/m²
- $650 millones54 m² · 1 hab · Laureles · $12 millones/m²
- $425 millones39 m² · 1 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $740 millones55 m² · 1 hab · El Poblado · $13,5 millones/m²
- $400 millones55 m² · 1 hab · La Floresta · $7,3 millones/m²
- $651,3 millones38 m² · 1 hab · La Aguacatala · $17,1 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz