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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 4

$438M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
83 m²
Área privada
83 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano auxiliar
  • cocina integral
  • garaje s
  • zona residencial

Descripción

Area 83 mts, 1 alcoba tipo loft, parqueadero cubierto, sala comedor, patio, zona de ropas, cocina integral abierta, 1 er piso, ideal para Airbnb

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$558,8 millones
Rango razonable
$498 millones – $677,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.732.268; área 83 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-19.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor82/100

    82/100 — el precio está 21.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad90/100

    90/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz