Fincaraíz1 / 15$480M
Occidente, Medellin
La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
¡APARTAMENTO EN VENTA — 87 m² EN DOS NIVELES! Este apartamento se destaca por su distribución funcional y espacios bien aprovechados en dos niveles, ideal para quienes buscan comodidad y privacidad. En el primer nivel cuenta con sala-comedor integrada, cocina, zona de ropas, alcoba de servicio con baño y un pequeño balcón con vista al interior del edificio. En el segundo nivel dispone de dos alcobas y un baño completo. Incluye parqueadero, lo que aporta mayor comodidad para el día a día. Una excelente opción para quienes buscan un espacio práctico, bien distribuido y con proyección. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $522 millones
- Rango razonable
- $480 millones – $557,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.000.000; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-16.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones90 m² · 2 hab · Los Colores · $5,3 millones/m²
- $480 millones80 m² · 2 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $480 millones80 m² · 2 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $530 millones95 m² · 2 hab · Estadio · $5,6 millones/m²
- $465 millones74 m² · 2 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $480 millones90 m² · 2 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $610 millones90 m² · 2 hab · La Almeria · $6,8 millones/m²
- $470 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz