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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 4

$530M

Occidente, Medellin

Estadio

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Características

Área
95 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Estadio

Amenidades

  • closet
  • cocina integral

Descripción

Venta De Apartamento Ubicado En Sector Estadio, Cuenta Con 95 Mts ,cuenta Con 2 Habitaciones ,la Habitación Principal Con Baño Y Vestier, Baño Social, Zona De Ropas, Cocina Integral, Piso En Madera, Parqueadero Y Cuarto útil. El Edificio Cuenta Con Ascensor ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$583,5 millones
Rango razonable
$558,5 millones – $628,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.141.892; área 95 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-15.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz