Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamento

$425M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
45 m²
Área privada
45 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$338.000
Barrio
Laureles

Descripción

Venta de Apartaestudio- Loma del indio en SKY 72 Valor: $420 millones Área: 45.70m Habitaciones: 1 Baño: 1 Parqueadero: 1 SKY 72 queda a tan solo 5 min del Centro Comercial San Diego. Se compone de un salón de reuniones, coworking, gimnasio dotado, turco, jacuzzi y solárium. Valor admon: $338.000 R:660

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$426,3 millones
Rango razonable
$406,2 millones – $471,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.472.549; área 45 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+43.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz