Fincaraíz1 / 15$205M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- kiosko
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
? Venta de apto para estrenar, ubicado en piso 8, con 57 m2 distribuidos en sala, comedor, balcón, cocina abierta, 2 habitaciones, 2 baños, parqueadero comunal ✅️ Libre de hipotecas ✅️ Área social con piscinas, salon social, parque infantil, cancha multiple, vigilancia 24 horas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $199,8 millones
- Rango razonable
- $195 millones – $202,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.504.386; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-10.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $199,5 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $195 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,4 millones/m²
- $195 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $190 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
- $220 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
Publicado por MVO INMOBILIARIA S.A.S · vía Fincaraíz