Fincaraíz1 / 16$200M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- loft
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en la ciudad de Barranquilla ubicado en el sector de Alameda del rio, en un edificio con vigilancia privada las 24 Horas y zonas sociales de entretenimiento, piscina, zona infantil, zonas verdes, salón comunal, el edificio cuenta con 12 pisos, el apartamento se encuentra ubicado en el piso 10, con un área aproximada de 57.45 mt2, distribuidos en 2 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina semi integral y zona de labores, lado sombra, buena distribución en sus áreas con buenos y modernos acabados, es fresco y acogedor, su entorno es tranquilo, residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar, parques, restaurantes, supermercados y centro comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $197,3 millones
- Rango razonable
- $193,8 millones – $201,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.460.526; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-13% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $199,5 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $205 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $195 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $195 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,4 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $190 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
- $185 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz