$185M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 57 m²
Área privada: 57 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Administración: $177.600
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

acceso pavimentado
asador
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
kiosko
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
zona infantil
zona residencial

Descripción

Venta de apto de 57 m2 distribuidos en sala, comedor, balcón con vista externa, cocina abierta, closet de lino, 2 habitaciones, 2 baños, parqueadero comunal Crédito hipotecario caja social $75.000.000 Área social con piscina, salon social, parque infantil, vigilancia 24 horas

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $197,3 millones
Rango razonable: $193,8 millones – $200 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.460.526; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-19.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$180 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
$190 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
$195 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,4 millones/m²
$195 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
$199,5 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$205 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²

Publicado por MVO INMOBILIARIA S.A.S · vía Fincaraíz