Fincaraíz1 / 11$190M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $210.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- closet
Descripción
Segebre Inmobiliaria Vende: Apartamento en Barranquilla en Alameda del rio: ubicado en piso 6, sala amplia, cocina ,2 habitaciones, 2 baños, el conjunto cuenta con piscina, parque infantil, parqueadero comunal. excelente zona residencia cerca a parques, centro comercial, super mercado, restaurantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $197,3 millones
- Rango razonable
- $192,5 millones – $200 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.460.526; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $185 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $195 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,4 millones/m²
- $195 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $199,5 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $180 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $205 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz