Fincaraíz1 / 20$195M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $165.000
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- asador
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA EN ALAMEDA DEL RÍO, BARRANQUILLA | 57 M² | PISO 12 Vive en uno de los sectores con mayor valorización de Barranquilla. Este moderno apartamento ubicado en el conjunto residencial Silbador, en Alameda del Río, combina comodidad, ubicación estratégica y excelentes zonas comunes para disfrutar en familia. Con 57 m² de área construida, el inmueble cuenta con dos habitaciones, dos baños, espacios funcionales y acabados que brindan confort y practicidad. Su ubicación en piso 12 ofrece una agradable vista y mayor privacidad. Además, ha sido remodelado, lo que representa un valor agregado para quienes buscan una propiedad lista para habitar. El conjunto residencial dispone de portería, planta eléctrica, parqueaderos para visitantes, salón comunal, zona BBQ, zona infantil y amplias zonas verdes, ideales para compartir momentos especiales sin salir de casa. Características del inmueble: Área: 57 m². 2 habitaciones. 2 baños. Piso 12. Estrato 3. Remodelado. Antigüedad: 3 años. Conjunto residencial Silbador. Barrio Alameda del Río, Barranquilla. Precio de venta: $195.000.000. Si estás buscando un apartamento en venta en Alameda del Río con excelente proyección de valorización, comodidades para toda la familia y una ubicación estratégica, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Contáctanos hoy mismo para recibir más información y programar tu visita. Haz realidad la inversión que estabas esperando.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $199,8 millones
- Rango razonable
- $193,8 millones – $201,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.504.386; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-15.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $199,5 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $190 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
- $185 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $205 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Nicasia · vía Fincaraíz