Fincaraíz1 / 7$210M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $196.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- closet
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este apartamento con 57 metros cuadrados de espacio distribuidos en 2 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina semi-integral, area de labores, tambien cuenta con parqueadero comunal, salon social, ascensor,piscina,zona infantil, este inmueble ofrece comodidad y funcionalidad. Ideal para parejas o pequeñas familias que buscan un hogar acogedor. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este lugar! Contáctanos para más información y agenda una visita. ¡Tu nuevo hogar te espera!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $199,8 millones
- Rango razonable
- $195 millones – $201,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.504.386; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $205 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $220 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $199,5 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $195 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,4 millones/m²
- $195 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $190 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz