Fincaraíz1 / 16$195M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $205.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento ubicado en el sector de alameda del rio ambiente fresco y luz natural durante día. Cuenta con cocina integral con mesón en granito pulido con gabinetes inferiores y superiores, sala y comedor, apartamento en lado sombra todo el día, cortina japonesa, ojo de buey en todo el apartamento, ducto para los aires acondicionados en sala, comedor y habitación principal, lampara de lujo, closet en habitaciones, closet de linero, área de labores, hall de alcoba, las divisiones de los baños son vidrio templado, parqueadero comunal. El edificio ofrece piscina para adulto y niños, gimnasio, ascensor amplio, escalera de emergencia, salón social, portería tipo lobby, sala de pimpón, área de juego para los niños, amplias zonas verdes. Es cercano a la avenida circunvalar , supermercado ara justo y bueno, olímpica, clínica porto azul, cra 38, cra 43, CC buena vista 1,2 plaza del parque, vía la mar corredor universitario. ¡Ven a conocerlo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $199,8 millones
- Rango razonable
- $193,8 millones – $201,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.504.386; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-15.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,4 millones/m²
- $199,5 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $190 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $185 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $205 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz