$180M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 57 m²
Área privada: 57 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

balcon
estudio
garaje s
gimnasio
piscina
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Barrio alameda del rio Edificio perdiz obra gris ?mide 57 mts2 ?2 Habitaciones ??2 baños ?Sala ?Comedor Cocina Zona de labores Ascensor 2 ??‍♂️Vigilancia 24 h ?Parqueadero Comunal ?Venta Negoceables Cerca a vias principal Centro comercial olímpica cajeros parques etc

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $197,3 millones
Rango razonable: $193,8 millones – $200 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.460.526; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-21.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$185 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
$190 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
$195 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,4 millones/m²
$195 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
$199,5 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$205 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²

Publicado por DON RENTO S.A.S. · vía Fincaraíz