Fincaraíz1 / 19$210M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- instalacion de gas
- loft
- piscina
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Se vende apartamento ubicado en Barranquilla, sector de crecimiento y valorización como es alameda del rio, ubicado en edificio con vigilancia privada y zonas sociales de entretenimiento, las torres cuentan con 12 pisos y el apto esta en piso 10, con un área de 56.00 m2 que están distribuidos en 2 habitaciones, 2 baños y parqueaderos comunales, buenos y modernos acabados, buena distribución de sus áreas, fresco y acogedor, sector tranquilo y residencial, cerca a la circunvalar con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $198,9 millones
- Rango razonable
- $196,4 millones – $208,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.552.632; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-7.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $215 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $205 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $220 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $199,5 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $195 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz