Fincaraíz1 / 11$215M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $221.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- salon social
- shut de basura
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en el sector de Alameda del Rio de la Ciudad de Barranquilla, de fácil acceso y transporte, cerca de centros comerciales y grandes parques; el apto esta del lado sombra y cuenta con un área aproximada de 56 m2, hermosos acabados, sala comedor, 2 alcobas con closet, baño privado y auxiliar, balcón con hermosa vista, cocina integral con pantry tipo americano y area de labores. El conjunto tiene amplias y acogedoras zonas sociales, vigilancia privada con circuito cerrado de tv, lobby, ascensores, parqueaderos, piscinas, zonas verdes, zona de BBQ, parque infantil y terraza salón social. “Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras”
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $198,9 millones
- Rango razonable
- $196,4 millones – $207,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.552.632; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-4.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $220 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $205 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $199,5 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $195 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz