Ciencuadras1 / 20$330M
Barrios Unidos, Bogota
La Libertad
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 11 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $120.000
- Barrio
- La Libertad
Descripción
Hermoso apartamento en venta de 45 metros, 3er piso, vista exterior, iluminación natural, excelentes acabados. Apartamento de 2 alcobas, 1 baño, sala comedor, cocina abierta integral, zona de lavandería independiente, 2 parqueaderos en línea. Estrato 3. El edificio no cuenta con administración. el edificio no cuenta con ascensor, tercer piso. Edificio cerca de la Avenida Carrera 68, Calle 80, Carrera 60, Nqs. Cerca del CC Metrópolis, Cafam Floresta, Éxito, Homecenter.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $326,6 millones
- Rango razonable
- $271,2 millones – $359,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.258.792; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Barrios Unidosmediana $8,9 millones/m² · 21 inmuebles(-17.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+3.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 21 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones42 m² · 2 hab · Rafael Escamilla · $6 millones/m²
- $220 millones42 m² · 2 hab · Atlanta · $5,2 millones/m²
- $230 millones38 m² · 2 hab · Valladolid · $6,1 millones/m²
- $250 millones37 m² · 2 hab · Tuna Baja · $6,8 millones/m²
- $284,9 millones36.71 m² · 2 hab · El Liston · $7,8 millones/m²
- $284,9 millones36.71 m² · 2 hab · El Liston · $7,8 millones/m²
- $316,2 millones35.98 m² · 2 hab · El Liston · $8,8 millones/m²
- $313,1 millones35.98 m² · 2 hab · El Liston · $8,7 millones/m²