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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamento

$425M

Bello

Santa Ana

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
62 m²
Área privada
62 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$325.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • asador
  • cocina integral
  • gimnasio
  • piscina
  • salon de juegos

Descripción

Este apartamento en obra gris, te permite personalizarlo a tu gusto, se encuentra en una ubicación estratégica al lado de Postobón, a 150 metros del centro comercial Plaza Fabricato, en Bello. Cuenta con un área de de 62m2 con amplia sala-comedor, 2 habitaciones, con un balcón que tiene una encantadora vista a la ciudad y cuenta con su parqueadero privado. tiene en construcción las zonas comunes que contara dos piscinas para adultos, dos piscinas para niños, dos turcos, juegos infantiles, mini golf, dos terrazas BBQ, senderos, zona de coworking, sala cine, sauna, dos canchas sintéticas además tiene seguridad 7/24, para un tranquilidad perfecta. Con una ubicación super estratégica, estando cerca al hospital Marco Fidel Suárez, excelente acceso a transporte público y la estación del metro Bello, instituciones educativas y centro comercial Parque Fabricato. Ideal para familias que buscan tranquilidad , comodidad y calidad de vida en una zona de gran valorización y crecimiento del Norte. Valor administración: $325,000 aproximado Predial Anual $1,000,000 Año construcción 2025 !Agenda tu visita y enamórate de este lindo lugar perfecto para tu nuevo hogar!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$403,7 millones
Rango razonable
$393,9 millones – $419,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.510.753; área 62 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+15.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz