Fincaraíz1 / 12$425M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $325.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- asador
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- salon de juegos
Descripción
Este apartamento en obra gris, te permite personalizarlo a tu gusto, se encuentra en una ubicación estratégica al lado de Postobón, a 150 metros del centro comercial Plaza Fabricato, en Bello. Cuenta con un área de de 62m2 con amplia sala-comedor, 2 habitaciones, con un balcón que tiene una encantadora vista a la ciudad y cuenta con su parqueadero privado. tiene en construcción las zonas comunes que contara dos piscinas para adultos, dos piscinas para niños, dos turcos, juegos infantiles, mini golf, dos terrazas BBQ, senderos, zona de coworking, sala cine, sauna, dos canchas sintéticas además tiene seguridad 7/24, para un tranquilidad perfecta. Con una ubicación super estratégica, estando cerca al hospital Marco Fidel Suárez, excelente acceso a transporte público y la estación del metro Bello, instituciones educativas y centro comercial Parque Fabricato. Ideal para familias que buscan tranquilidad , comodidad y calidad de vida en una zona de gran valorización y crecimiento del Norte. Valor administración: $325,000 aproximado Predial Anual $1,000,000 Año construcción 2025 !Agenda tu visita y enamórate de este lindo lugar perfecto para tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $403,7 millones
- Rango razonable
- $393,9 millones – $419,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.510.753; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+15.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $394 millones62 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $394 millones62 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $430 millones61 m² · 2 hab · Santa Ana · $7 millones/m²
- $420 millones63 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,7 millones/m²
- $400 millones63 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
- $480 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $380 millones57 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz