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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 4

$430M

Bello

Santa Ana

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Características

Área
61 m²
Área privada
55.49 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
20
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$7M
Administración
$330.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • ascensor
  • auditorio
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano compartido
  • bombas de gasolina
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • en edificio
  • en zona residencial
  • garaje cubierto
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • restaurantes
  • servicio de internet
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Apartamento de 2 alcobas, 2 baños, salón comedor, amplio balcón, cocina integral abierta con barra, cuenta con 1 parqueadero y cuarto útil, en proyecto ubicado en Bello, sector Ciudad Fabricato, que contara con excelentes zonas comunes, se destaca por su diseño arquitectónico con una altura excepcional de 2.80 metros de piso a techo. Esta altura diferencial garantiza una excelente iluminación natural, ventilación cruzada y una mayor sensación de amplitud. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$387,9 millones
Rango razonable
$387,6 millones – $416,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.359.318; área 61 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+18.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz