Fincaraíz1 / 12$400M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $298.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso de alta resistencia
- porteria vigilancia
- restaurantes
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria vende un moderno apartamento en el sector Serravento Bello, dentro de unidad residencial , ideal para quienes buscan un hogar nuevo, cómodo y con excelente ubicación, con 63m, este inmueble cuenta con 2 alcobas, 2 baños, sala comedor independiente, balcón, además de parqueadero cubierto sencillo y cuarto útil. La unidad cerrada ofrece zonas comunes en construcción , en estos momentos al disfrute tiene cancha múltiple y parque infantil, portería vigilancia 247, sistema biométrico para mayor seguridad , ascensores, citófono., . Ubicación estratégica cerca del Centro Comercial Fabricato, Colegio La Salle, Politécnico Jaime Isaza Cadavid, Comfama, Universidad San Buenaventura y con rutas de transporte hacia el metro y el centro de Medellín ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $410,5 millones
- Rango razonable
- $400,4 millones – $445,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.515.232; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+6.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones63 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,7 millones/m²
- $394 millones62 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $394 millones62 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $430 millones61 m² · 2 hab · Santa Ana · $7 millones/m²
- $480 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $360 millones56.57 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $400 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz