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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 4

$400M

Bello

Santa Ana

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
63 m²
Área privada
63 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Administración
$298.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • altura restringida
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • en edificio
  • en zona residencial
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso de alta resistencia
  • porteria vigilancia
  • restaurantes
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

***Conaltura Inmobiliaria vende un moderno apartamento en el sector Serravento Bello, dentro de unidad residencial , ideal para quienes buscan un hogar nuevo, cómodo y con excelente ubicación, con 63m, este inmueble cuenta con 2 alcobas, 2 baños, sala comedor independiente, balcón, además de parqueadero cubierto sencillo y cuarto útil. La unidad cerrada ofrece zonas comunes en construcción , en estos momentos al disfrute tiene cancha múltiple y parque infantil, portería vigilancia 247, sistema biométrico para mayor seguridad , ascensores, citófono., . Ubicación estratégica cerca del Centro Comercial Fabricato, Colegio La Salle, Politécnico Jaime Isaza Cadavid, Comfama, Universidad San Buenaventura y con rutas de transporte hacia el metro y el centro de Medellín ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$410,5 millones
Rango razonable
$400,4 millones – $445,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.515.232; área 63 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+6.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz