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Apartamento en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 21
ArriendoApartamentoEstrato 5

$3M /mes

Bogota

Pasadena

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$71.250
Barrio
Pasadena

Amenidades

  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

CODIGO DESLUMBRA: MARGARITA Estrena un espectacular y moderno apartamento de 40 m² construidos, ubicado en el cuarto piso de un exclusivo edificio recién construido en el prestigioso barrio Pasadena - Santa Margarita. Este iluminado espacio se destaca por sus hermosos acabados, maravillosa vista a los cerros orientales y una distribución perfecta: dos acogedoras habitaciones con amplios closets, un baño elegante y una moderna cocina abierta tipo americana con abundante espacio de almacenamiento y estufa a cuatro puestos. El edificio ofrece entrada automatizada con acceso de reconocimiento facial o tarjeta de propiedad, ofrece un estilo de vida superior con zonas de coworking, internet, lavandería comunitaria, terrazas con BBQ y espacios al aire libre con zona de fogatas. Cuenta con portería automatizada y seguridad 24 horas. Su ubicación estratégica en estrato 5 te sitúa a pocos pasos de TransMilenio, ciclorrutas y hermosos parques. No tiene parqueadero para carros, la administracion esta incluida en el precio de arrendamiento, el edificio cuenta con 9 pisos y el apartamento se encuentra ubicado en el 4 piso, No se aceptan mascotas, el contrato es de minimo 1 año y la documentacion es atraves de la aseguradora. Administración incluida en el canon de arrendamiento.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,7 millones
Rango razonable
$2,6 millones – $2,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$68.365

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.365; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-17.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó