Fincaraíz1 / 28$914M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 14
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
B3 Living – Inversión Inteligente en el Corazón de Bocagrande Cartagena lidera como el destino más visitado de Colombia, y Bocagrande se consolida como el sector favorito para alojamientos turísticos por plataformas como Airbnb y Booking. En este entorno dinámico y altamente demandado, B3 Living surge como una oportunidad única de inversión: ✅ Precio por m² más competitivo del sector ✅ Rentabilidad proyectada de hasta +20% anual ✅ Ubicación estratégica y alta demanda turística ?️ Vive el Estilo, Invierte con Sentido En B3 Living, cada apartamento es más que una propiedad: es una experiencia de vida con diseño, confort y funcionalidad. Pensado para quienes desean un refugio vacacional de lujo o un activo generador de ingresos en dólares, bajo un modelo de renta corta con demanda comprobada. ? Indicadores Clave en Bocagrande: ? 3.7 millones de turistas al año en Cartagena ? 74% de ocupación promedio en el sector Bocagrande ? +15 eventos mensuales de alto impacto que dinamizan el mercado de alquiler ? Rentabilidad semanal estimada: hasta USD $1,700 ?️ Detalles del Proyecto Estado: Preconstrucción Inicio de obra: 15 de mayo de 2025 Entrega estimada: 30 de diciembre de 2027 Niveles: 34 pisos Unidades: 140 apartamentos ?️ Tipología Disponible 1 habitación + estudio 2 baños completos Área desde 65 m² Vistas al Mar Caribe y la Bahía de Cartagena ?️ Acabados Premi
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $804,2 millones
- Rango razonable
- $740,4 millones – $873,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.184.160; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+62.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $913,9 millones66 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,8 millones/m²
- $990 millones66 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $15 millones/m²
- $847 millones65 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $847 millones65 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $760 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,9 millones/m²
- $703 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10 millones/m²
- $805 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $805 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz