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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
127 m²
Área privada
127 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$12M
Administración
$2M
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • alarma
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cancha de tennis
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • con casa club
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • terraza
  • vista panoramica
  • vivienda bifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

BROKER INMOBILIARIO: Paula Lucía Gómez Vélez - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE. ¿Lo quieres? Vendemos este espectacular apartamento de Karibana Golf Beach Condominio - Manzanillo del Mar. - Torre del Mar - Piso 3 REPARTO DEL INMUEBLE: Area de construccion: 127 Metros cuadrados distribuidos así: Sala, comedor, Cocina abierta completamente integral, hall de acceso a las alcobas, 1 alcoba principal + closet + Baño interno principal + salida a terraza con vista al Club de Golf, 1 alcoba adicional + closet, 1 baño social o compartido, zona de labores y garaje. Vista hacia el Mar Caribe y lagos. *INCLUYE AFILIACION AL CLUB KARIBANA BEACH & GOLF PERO NO EL VALOR DE LA CESION: $80.000.000 COP. CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO: Este proyecto se hizo famoso por su incomparable campo de golf con 18 hoyos totalmente diseñados por Nicklaus Design en un espectacular entorno sobre el Mar Caribe . Un campo excepcional y retador que abrió sus puertas al Karibana Championship del Web.com Tour aprobado por la PGA. En un importante lote de 145 hectáreas, donde se están realizando obras con enfoque turístico, se viene construyendo con éxito Karibana. Con un kilómetro de playa concesionada y una impresionante vista al bosque natural, al mar y la ciudad de Cartagena, este paraíso abre sus puertas al descanso, la calma, la alegría y el buen vivir. Este magnifico condominio cuenta dentro de sus instalaciones con el exclusivo Conrad Hotels & Resorts Cartagena, con 270 habitaciones,

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.718.110; área 127 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+38.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz