Fincaraíz1 / 16$650M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $714.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- con casa club
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- kiosko
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Te presentamos este hermoso apartamento ubicado en una de las zonas más tranquilas y exclusivas de la ciudad de Cartagena. Con una ubicación privilegiada, este inmueble cuenta con fácil acceso a centros médicos, centros comerciales, restaurantes y colegios, lo que lo convierte en una excelente opción para tu estilo de vida. Su Área construida de 90.0 m² en primer piso con terraza de 32.93 M2 y blacóm de 13.24 M2 brinda un espacio amplio y acogedor, ideal para compartir en familia y con amigos. Además, su Área privada de 75.0 m² que está distribuida estratégicamente en dos ( 2) habitaciones y dos ( 2) baños completos, para brindarte la comodidad y privacidad que mereces. Además, cuenta con 2 garajes para tu mayor comodidad!. El proyecto Serena del Mar, queda en la Zona Norte de Cartagena por la salida hacia Barranquilla, a solo 15 minutos del aeropuerto, a 20 minutos del Centro Histórico de Cartagena, y dentro de este desarrollo urbanístico se encuentra el centro hospitalario Serena del Mar que es operado por la Fundación Santaa Fe, y la sede del Caribe de la Universidad de los Andes. Cuenta con amplios y bonitos senderos peatonales, ciclorutas y queda a 10 minutos de la playa concesionada Manzanillos del mar. Cuenta con excelentes zonas verdes, recreativas, y canales navegables. Definitivamente es uno de los desarrollos mas importantes en Cartagena y de mayor valorización. Admás, este apartamento es perfecto para aquellos que aman los ani
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $731,9 millones
- Rango razonable
- $652 millones – $749,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.131.868; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-15.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
- $750 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8,2 millones/m²
- $550 millones91 m² · 2 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $750 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8,2 millones/m²
- $780 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8,6 millones/m²
- $650 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
- $600 millones88 m² · 2 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
- $820 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
Publicado por GRUPO A12 Expertos Inmobiliarios · vía Fincaraíz