Fincaraíz1 / 11$1,4 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Vive o invierte en uno de los proyectos más apetecidos de la zona norte de Cartagena: Morros Eco, ubicado en el entorno privilegiado de Serena del Mar, frente a las playas de Manzanillo del Mar.Este apartamento de 110 m² combina confort y funcionalidad con una excelente distribución: 2 habitaciones2 baños, amplia zona social con sala-comedor, cocina integralIncluye parqueadero y depósitoTiene el valor agregado de poder negociarse amoblado, ideal para empezar a rentar o disfrutar sin preocuparte por nada.Morros Eco destaca por su concepto moderno rodeado de naturaleza, con amenidades tipo resort como piscinas, acceso directo a la playa, gimnasio, jacuzzi y zonas sociales, pensadas para una experiencia de descanso total.Además, su uso turístico y residencial lo convierte en una excelente oportunidad de inversión, en una zona en pleno crecimiento y alta valorización, a pocos minutos del centro histórico.Una propiedad lista para sacarle provecho desde el primer día, en un entorno que mezcla exclusividad, tranquilidad y rentabilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.558.382; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+44.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,3 millones/m²
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $12,3 millones/m²
- $1,5 mil millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $13,6 millones/m²
- $1,6 mil millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $14,1 millones/m²
- $1,1 mil millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones109 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,8 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · Cartagena · $11,8 millones/m²
- $1,5 mil millones108 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $13,4 millones/m²