$498M

Medellin

Loma Del Indio

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Características

Área: 65 m²
Área privada: 65 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Loma Del Indio

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia

Descripción

Vendo apartamento Precio 540 remodelado en La Loma del Indio, Medellín, Área: 65 m², 2 alcobas, 1 baño completo + 1 baño social, Remodelado, moderno y listo para habitar, 1 parqueadero privado, Remodelado, moderno y listo para habitar, segundo piso sin ascensor, Urbanización con: • Piscina• Zonas verdes• Parque infantil, Portería 24 horas Administración: $335.000 mensuales Predial: $1.600.000 anuales Ubicado en la exclusiva zona de La Loma del Indio, con excelente valorización, fácil acceso y cerca a todo lo que necesitas. Ideal para vivir o como inversión Medellín – Loma del Indio Asesor CARLOS ANDRES AGUDELO *** WASI

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $468,7 millones
Rango razonable: $452,4 millones – $479,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.211.400; área 65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$499 millones65 m² · 2 hab · Medellin · $7,7 millones/m²
$435 millones65 m² · 2 hab · La Mota · $6,7 millones/m²
$470 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
$435 millones64 m² · 2 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
$510 millones67 m² · 2 hab · Robledo · $7,6 millones/m²
$470 millones67 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7 millones/m²
$460 millones63 m² · 2 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
$460 millones63 m² · 2 hab · Laureles · $7,3 millones/m²

Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz