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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 4

$435M

Medellin

La Mota

Resumen inteligente

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Características

Área
65 m²
Área privada
65 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$420.000
Barrio
La Mota

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Descubra este espectacular apartamento en un piso alto, que le ofrece vistas panorámicas inigualables y una ubicación privilegiada en Belén, sector La Mota, a pocos pasos del vibrante centro comercial Arkadia. Con un área de 65 m², este hogar ha sido inteligentemente diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. Disfrute de dos acogedoras alcobas, complementadas por un versátil estudio o zona de TV, ideal para trabajar desde casa o para sus momentos de entretenimiento. Cuenta con dos baños modernos, una luminosa sala comedor que invita a la relajación, una cocina integral completamente equipada y una práctica zona de ropas. El amplio balcón es el escenario perfecto para disfrutar de atardeceres memorables, mientras que el parqueadero privado y el útil adicional garantizan su comodidad. La unidad residencial ofrece una completa gama de amenidades, y su estratégica ubicación le brinda acceso inmediato a una vasta oferta de servicios sociales y excelentes rutas integradas del metro, conectándolo con toda la ciudad. Administración: $420.000 Predial anual: $1.112.000 Valor: $427.000.000 No pierda la oportunidad de vivir en un espacio donde la comodidad, la vista y la ubicación se fusionan para crear el hogar de sus sueños.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$468,7 millones
Rango razonable
$452,4 millones – $480,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.211.400; área 65 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INVERSIONES INMOBIENES · vía Fincaraíz