Fincaraíz1 / 15$435M
Medellin
La Mota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $420.000
- Barrio
- La Mota
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubra este espectacular apartamento en un piso alto, que le ofrece vistas panorámicas inigualables y una ubicación privilegiada en Belén, sector La Mota, a pocos pasos del vibrante centro comercial Arkadia. Con un área de 65 m², este hogar ha sido inteligentemente diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. Disfrute de dos acogedoras alcobas, complementadas por un versátil estudio o zona de TV, ideal para trabajar desde casa o para sus momentos de entretenimiento. Cuenta con dos baños modernos, una luminosa sala comedor que invita a la relajación, una cocina integral completamente equipada y una práctica zona de ropas. El amplio balcón es el escenario perfecto para disfrutar de atardeceres memorables, mientras que el parqueadero privado y el útil adicional garantizan su comodidad. La unidad residencial ofrece una completa gama de amenidades, y su estratégica ubicación le brinda acceso inmediato a una vasta oferta de servicios sociales y excelentes rutas integradas del metro, conectándolo con toda la ciudad. Administración: $420.000 Predial anual: $1.112.000 Valor: $427.000.000 No pierda la oportunidad de vivir en un espacio donde la comodidad, la vista y la ubicación se fusionan para crear el hogar de sus sueños.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $468,7 millones
- Rango razonable
- $452,4 millones – $480,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.211.400; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $498 millones65 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,7 millones/m²
- $499 millones65 m² · 2 hab · Medellin · $7,7 millones/m²
- $435 millones64 m² · 2 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $470 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $460 millones63 m² · 2 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $460 millones63 m² · 2 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $470 millones67 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7 millones/m²
- $385 millones63 m² · 2 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
Publicado por INVERSIONES INMOBIENES · vía Fincaraíz