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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaApartamentoEstrato 4

$385M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
63 m²
Área privada
80 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

? ¡VENDO ESPECTACULAR APARTAMENTO EN BELÉN GRANADA! ?️ ✨ Espacios amplios, comodidad y excelente iluminación natural ☀️ ? Aprox. 63.36m² – Ideal para disfrutar en familia ?‍?‍?‍? ? Características del apartamento: ?️ 2 alcobas con clóset (alcoba principal con baño privado) ?️ Cocina integral con estufa y moderna barra americana ? 2 baños ? Zona de ropas independiente con calentador ?️ Sala comedor amplia y muy iluminada ? Gran ventanal con excelente vista ? Piso en cerámica ? Ubicado en primer piso ? Unidad cerrada con excelentes zonas comunes: ? Zonas verdes ? Juegos infantiles ? Portería 24 horas ? Parqueadero para carro ? Ubicación privilegiada: Cerca de ? supermercados, ? colegios y ? centros comerciales ? Excelentes rutas de transporte público ? Valor: $380.000.000 ? Administración: $380.000 ? Más información: *** ? ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir con confort, seguridad y en uno de los mejores sectores de Belén! ?✨ Si lo quieres en versión más corta para redes o con enfoque más emocional o comercial, dime y lo adaptamos ?

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$462,4 millones
Rango razonable
$452,1 millones – $504,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.339.318; área 63 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor75/100

    75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz