Fincaraíz1 / 24$450M
Medellin
La Mina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- La Mina
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código para WhatsApp: *** Apartamento en Venta La Mina Envigado Apartamento de 61 m²: 2 habitaciones, 2 baños cabinados, sala-comedor, estudio, cocina integral, pisos en cerámica, zona de ropas, red de gas, calentador y balcón. El conjunto cuenta con portería 24 horas, parqueadero, cuarto útil, piscina, juegos infantiles, gimnasio, zona de mascotas y amplias zonas verdes. INTERMOIBILIARIA POBLADO SAS
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $480,3 millones
- Rango razonable
- $469,8 millones – $547,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.873.787; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones61 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $460 millones61 m² · 2 hab · Robledo · $7,5 millones/m²
- $473 millones61 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $473 millones61 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $547,6 millones61 m² · 2 hab · La Candelaria · $9 millones/m²
- $547,6 millones61 m² · 2 hab · La Candelaria · $9 millones/m²
- $550 millones61 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9 millones/m²
- $490 millones61.3 m² · 2 hab · Robledo · $8 millones/m²
Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz