Fincaraíz1 / 29$460M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $261.100
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en madera
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- shut de basura
- sobre via secundaria
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en Robledo Altamira para estrenar, con 61.3 m2 moderno y con excelente iluminación natural, cuenta con 2 habitaciones con opción de una tercera o estudio, cocina abierta, amplios espacios y 2 balcones con agradable vista a las zonas verdes de la unidad. El apartamento, el parqueadero y el cuarto útil se encuentran en el mismo nivel, brindando mayor comodidad y accesibilidad. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector de alta valorización, con fácil acceso a transporte, comercio y servicios, Cerca del Hospital Pablo Tobón Uribe, Tecnológico de Antioquia y Clínica cardiovascular. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $480,3 millones
- Rango razonable
- $469,8 millones – $547,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.873.787; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones61 m² · 2 hab · Robledo · $7,5 millones/m²
- $450 millones61 m² · 2 hab · La Mina · $7,4 millones/m²
- $473 millones61 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $473 millones61 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $547,6 millones61 m² · 2 hab · La Candelaria · $9 millones/m²
- $547,6 millones61 m² · 2 hab · La Candelaria · $9 millones/m²
- $550 millones61 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9 millones/m²
- $490 millones61.3 m² · 2 hab · Robledo · $8 millones/m²
Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz