$473M

Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área: 61 m²
Área privada: 61 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Laureles

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
banos comunales
bombas de gasolina
bosque nativo
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
deposito bodega
en conjunto cerrado
en zona comercial
en zona residencial
garaje parqueadero s
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en madera
restaurantes
rio quebrada cercano a
shut de basura
sobre via principal
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona de bbq
zona de camping
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

Venta de apartamento en Altamira, muy cerca al Hospital Pablo Tobón, te ofrecemos este apartamento que cuenta con la mejor ubicación del sector muy plano en una zona comercial, cerca a universidades, hospitales y centros comerciales. Se trata de 61,3 m2 distribuidos en 2 alcobas, posibilidad de una 3, 2 baños, cocina abierta integral tipo isla con granito gris, zona de lavado independiente, balcón sala comedor, muy bien iluminado, no le da poniente, también cuenta con 1 parqueadero privado y 1 cuarto útil. Para mayor información separa una cita llama ahora. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $480,3 millones
Rango razonable: $460 millones – $547,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.873.787; área 61 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$473 millones61 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
$460 millones61 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
$460 millones61 m² · 2 hab · Robledo · $7,5 millones/m²
$450 millones61 m² · 2 hab · La Mina · $7,4 millones/m²
$547,6 millones61 m² · 2 hab · La Candelaria · $9 millones/m²
$547,6 millones61 m² · 2 hab · La Candelaria · $9 millones/m²
$550 millones61 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9 millones/m²
$490 millones61.3 m² · 2 hab · Robledo · $8 millones/m²

Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz