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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 4

$550M

Medellin

Loma Del Indio

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Características

Área
61 m²
Área privada
61 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
16
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$340.000
Barrio
Loma Del Indio

Amenidades

  • piscina

Descripción

RHBR-14757 (APTO) piso 16 (Loma Del Indio) UNIDAD FAMILIAR, CON VISTA 61 m2 construidos 2 alcobas 2 baños + balcon 1 parqueadero + 1 útil estrato 4 unidad completa: piscina, gimnasio, juegos, salón social, zonas verdes, Portería 24/7 admón. $ 340,000 construido(a) en el 2015 Producto con colega PRECIO VENTA $ 550 millones (negociables dependiendo de la forma de pago)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$473 millones
Rango razonable
$460 millones – $510,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.754.098; área 61 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor26/100

    26/100 — el precio está 16.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz