Fincaraíz1 / 15$498M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60.75 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $425.163
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- balcon
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- zona comercial
Descripción
Espectacular apartamento de 2 habitaciones y 2 baños en la loma del Indio Medellín. Disfruta de una vista increíble desde su balcón y de la comodidad de tener todo cerca. Cocina integral moderna, zona de lavandería independiente y un parqueadero cubierto. El edificio cuenta con gimnasio, salón social y seguridad 24/7. ¡Ideal para quienes buscan vivir con estilo y confort!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $471,1 millones
- Rango razonable
- $458,1 millones – $545,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.754.098; área 60.75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $473 millones61 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $473 millones61 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $460 millones61 m² · 2 hab · Robledo · $7,5 millones/m²
- $460 millones61 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $450 millones61 m² · 2 hab · La Mina · $7,4 millones/m²
- $547,6 millones61 m² · 2 hab · La Candelaria · $9 millones/m²
- $547,6 millones61 m² · 2 hab · La Candelaria · $9 millones/m²
- $550 millones61 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9 millones/m²