Fincaraíz1 / 15$680M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $443.605
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Apartamento en venta en Pietrasanta Campestre: cómodo y bien distribuido apartamento de 82 m², ideal para vivir o invertir en un entorno campestre y tranquilo. Cuenta con 2 habitacion y 2 baños, un estudio que se puede convertir en la 3ra habitacion, espacios sociales funcionales y buena iluminación natural, además de parqueadero privado, brindando comodidad y practicidad. Ubicado en Pietrasanta Campestre, un proyecto residencial reconocido por su ambiente natural, seguridad y calidad de vida, con fácil acceso y alta valorización, perfecto para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $574,5 millones
- Rango razonable
- $547,3 millones – $639 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.006.654; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones80 m² · 2 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $480 millones80 m² · 2 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $550 millones79 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7 millones/m²
- $545 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $6,9 millones/m²
- $620 millones78 m² · 2 hab · Robledo · $7,9 millones/m²
- $550 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $7,1 millones/m²
- $600 millones77 m² · 2 hab · La Pilarica · $7,8 millones/m²
- $600 millones77 m² · 2 hab · La Pilarica · $7,8 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz