Fincaraíz1 / 15$770M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 106 m²
- Área privada
- 106 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
?️ Amplitud, Remodelación Moderna y Ubicación Central en Castropol ¿Buscas un hogar que combine la calidez y el espacio de las construcciones tradicionales con el diseño contemporáneo que mereces? Este apartamento en venta en El Poblado, situado en el codiciado sector de Castropol, es una oportunidad excepcional. Un inmueble completamente reformado, caracterizado por sus generosos metros cuadrados y un punto supremamente estratégico en Medellín. ✨ Espacios renovados, amplios y acogedores Con una impecable distribución de 135 m² de área construida (106 m² privados), el apartamento destaca por su diseño funcional y sus acabados modernos: Balcón terraza exclusivo: Disfruta de un espectacular balcón tipo terraza perfecto para crear una zona social al aire libre, descansar o compartir en familia mientras disfrutas de la brisa de la ciudad. ? Diseño integrado y moderno: Cuenta con una hermosa cocina tipo americano que se integra con fluidez al área social, acabados contemporáneos con calientes suelos en madera/laminado y red de gas. Zona íntima confort: 2 amplias alcobas con clósets integrados, destacando la principal con su baño privado. Incluye además baño auxiliar completo y un práctico baño medio (social) para tus invitados. ?️ Comodidades extra: Zona de ropas independiente, calentador de agua, citófono y parqueadero privado para 2 vehículos. ? Un entorno tranquilo y seguro La copropiedad está adaptada par
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $850,9 millones
- Rango razonable
- $756,9 millones – $895,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.027.523; área 106 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones105 m² · 2 hab · Los Balsos · $5,7 millones/m²
- $1 mil millones108 m² · 2 hab · Medellin · $9,5 millones/m²
- $749 millones103 m² · 2 hab · Medellin · $7,3 millones/m²
- $695 millones103 m² · 2 hab · Medellin · $6,7 millones/m²
- $850 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $900 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $900 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $930 millones103 m² · 2 hab · Granizal · $9 millones/m²
Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz