Fincaraíz1 / 27$1,9 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 154 m²
- Área privada
- 154 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- bano compartido
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- despensa
- en centro comercial
- en conjunto cerrado
- estudio
- fuera de centro comercial
- oficinas administrativas
- parqueadero a nivel
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Vive el lujo y la exclusividad en este espectacular apartamento de 154 m² ubicado en El Tesoro, el sector más prestigioso de la ciudad. Este hogar combina un diseño moderno con acabados de alta calidad, destacando por sus dos amplias alcobas con baño privado y vestier, una zona social luminosa que se integra a un generoso balcón con vista panorámica, y una distribución pensada para el máximo confort. Situado en una unidad residencial que ofrece piscina climatizada, sauna, turco y zonas infantiles en un entorno seguro y natural, su ubicación privilegiada le permite estar a pocos pasos de los mejores centros comerciales y restaurantes, redefiniendo el estilo de vida sofisticado en un entorno de total tranquilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.265.360; área 154 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+71.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones156 m² · 2 hab · Los Naranjos · $12,1 millones/m²
- $1,7 mil millones157 m² · 2 hab · San Lucas · $10,5 millones/m²
- $1,8 mil millones150 m² · 2 hab · Los Balsos · $12 millones/m²
- $1,6 mil millones158 m² · 2 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $1,3 mil millones150 m² · 2 hab · El Tesoro · $8,7 millones/m²
- $1,3 mil millones160 m² · 2 hab · Montessori · $7,8 millones/m²
- $1,9 mil millones143 m² · 2 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
- $1,9 mil millones141 m² · 2 hab · El Poblado · $13,5 millones/m²
Publicado por EME INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz