Fincaraíz1 / 14$1,9 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- barra estilo americano
- canchas deportivas
- cocina integral
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
RHBR-21397 | Se vende apartamento en el poblado 143 mt2: - Precio de venta: $1.890.000.000 - 143 M2 - 2 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos: 1.25, 0.5, 1.25
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.825.397; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+85.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones141 m² · 2 hab · El Poblado · $13,5 millones/m²
- $2 mil millones141 m² · 2 hab · Las Lomas No.1 · $14,2 millones/m²
- $1,6 mil millones140 m² · 2 hab · La Florida · $11,1 millones/m²
- $1,5 mil millones140 m² · 2 hab · La Calera · $10,4 millones/m²
- $1,7 mil millones137 m² · 2 hab · La Tomatera · $12,4 millones/m²
- $1,8 mil millones150 m² · 2 hab · Los Balsos · $12 millones/m²
- $1,3 mil millones150 m² · 2 hab · El Tesoro · $8,7 millones/m²
- $1,6 mil millones135 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz