Fincaraíz1 / 12$1,3 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 129 m²
- Área privada
- 129 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cocina integral
- despensa
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-19301 | Venta apartamento el Retiro - sector Carabanchel: - Precio de venta: $1.290.000.000 - 129 M2 - 2 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.345.346; área 129 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones129 m² · 2 hab · La Calera · $11,2 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 2 hab · San Lucas · $12 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 2 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $1,4 mil millones130 m² · 2 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $1,4 mil millones130 m² · 2 hab · Medellin · $10,6 millones/m²
- $1,5 mil millones130 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $1,7 mil millones128 m² · 2 hab · Las Palmas · $13,3 millones/m²
- $1,5 mil millones131 m² · 2 hab · Medellin · $11,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz