Fincaraíz1 / 22$1,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cancha de squash
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- porteria 24h
- zonas verdes
Descripción
RHBR-19390 | *SAUCES DE LA CALERA* EL POBLADO | LA CALERA: - Precio de venta: $1.450.000.000 - 130 M2 + 11 M2 terraza - 2 Alcobas + estudio - 3 Baños - 2 Parqueaderos - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.301.973; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+56.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones130 m² · 2 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $1,4 mil millones130 m² · 2 hab · Medellin · $10,6 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 2 hab · La Calera · $11,2 millones/m²
- $1,5 mil millones131 m² · 2 hab · Medellin · $11,5 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 2 hab · San Lucas · $12 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 2 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $1,3 mil millones129 m² · 2 hab · Medellin · $10 millones/m²
- $1,5 mil millones132 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz