Fincaraíz1 / 10$480M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $380.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- asador
- balcon
- cocina integral
- piscina
Descripción
En la urbanización Entrepalmas de Sandiego, en el barrio Loma del Indio de Medellín, se encuentra esta propiedad en venta. En el piso 3 de un edificio con acceso para adultos mayores y personas con discapacidad, este apartamento cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, y 1 puesto de estacionamiento. Con una superficie total de 55 metros cuadrados, la distribución de este apartamento es frontal. Entre sus servicios, destacan la piscina, zona de BBQ, área recreativa, balcón, cocina, sala comedor y alcoba principal con baño privado. El estado de la propiedad es bueno, con gastos mensuales de $380,000. Ubicado en la Loma del Indio Poblado, este inmueble ofrece una excelente oportunidad de vivir en una de las zonas más exclusivas de Medellín.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $430 millones
- Rango razonable
- $398,8 millones – $453,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.818.182; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+22.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
- $445 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,1 millones/m²
- $430 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,8 millones/m²
- $430 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,8 millones/m²
- $400 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,3 millones/m²
- $395 millones55 m² · 2 hab · San Diego · $7,2 millones/m²
- $381,1 millones55 m² · 2 hab · Medellin · $6,9 millones/m²
- $470 millones54 m² · 2 hab · San German · $8,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz