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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 4

$430M

Medellin

Loma Del Indio

Resumen inteligente

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Características

Área
55 m²
Área privada
55 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
6
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$390.400
Barrio
Loma Del Indio

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cancha de futbol
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • piscina
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia

Descripción

Este apartamento, ubicado en la hermosa ciudad de Medellín, Antioquia, es la opción perfecta para aquellos que buscan un hogar cómodo y bien ubicado. Se encuentra en un área de terreno de 55.8 metros cuadrados, y cuenta con una construcción y privacidad de igual tamaño, lo que garantiza un espacio bien distribuido y diseñado para su comodidad. En su interior, este apartamento cuenta con 2 habitaciones amplias y luminosas, ideales para acomodar a su familia o para recibir a invitados. Además, cuenta con 2 baños bien equipados y modernos, uno de ellos ubicado en la habitación principal, lo que le brinda mayor privacidad y comodidad. La cocina de este apartamento es integral y cuenta con una barra estilo americano, perfecta para disfrutar de un desayuno rápido o una cena en compañía de amigos y familiares. También cuenta con clósets funcionales, para el almacenamiento de sus pertenencias, y una zona de lavandería para su comodidad. En cuanto a sus características externas, este apartamento cuenta con acceso pavimentado, lo que facilita su entrada y salida en cualquier medio de transporte. También cuenta con un ascensor para facilitar su desplazamiento dentro del edificio. Ubicado en una zona de gran crecimiento e importancia en la ciudad, este apartamento se encuentra cerca de centros comerciales y de la zona urbana, lo que le brinda fácil acceso a diversos servicios y comercios. Además, cuenta con un garaje para su comodidad y seguridad, y una piscina para d

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$454,2 millones
Rango razonable
$422,5 millones – $471,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.258.418; área 55 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $430 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,8 millones/m²
  • $445 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,1 millones/m²
  • $400 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,3 millones/m²
  • $395 millones55 m² · 2 hab · San Diego · $7,2 millones/m²
  • $480 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
  • $455 millones54 m² · 2 hab · Los Colores · $8,4 millones/m²
  • $460 millones54 m² · 2 hab · San German · $8,5 millones/m²
  • $470 millones54 m² · 2 hab · San German · $8,7 millones/m²

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz