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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 4

$455M

Medellin

Los Colores

Resumen inteligente

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Características

Área
54 m²
Área privada
54 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Administración
$463.500
Barrio
Los Colores

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • cerca a sector comercial
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • gimnasio
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria vigilancia
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en la Unidad Mi Mundo, barrio Los Colores! Excelente oportunidad para vivir o invertir en un inmueble con una ubicación estratégica, cerca del Mall Mi Mundo, supermercados, zonas comerciales, instituciones educativas, transporte público y una amplia oferta de servicios. El apartamento cuenta con 54 m², distribuidos en 2 alcobas con clóset, 2 baños cabinados, sala comedor, cocina integral, parqueadero cubierto y cuarto útil. Además, dispone de red de gas, calentador a gas y está ubicado en una unidad residencial cerrada con portería permanente, ofreciendo seguridad y tranquilidad para toda la familia. La administración tiene un valor de $463.500 . Actualmente el apartamento se encuentra arrendado, por lo que es una excelente alternativa para inversionistas que desean adquirir un inmueble que ya genera rentabilidad desde el primer día. ¡Contáctanos para recibir más información o agendar una visita! ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$429,5 millones
Rango razonable
$414,8 millones – $462,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.954.545; área 54 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $460 millones54 m² · 2 hab · San German · $8,5 millones/m²
  • $470 millones54 m² · 2 hab · San German · $8,7 millones/m²
  • $445 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,1 millones/m²
  • $430 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,8 millones/m²
  • $480 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
  • $430 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,8 millones/m²
  • $400 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,3 millones/m²
  • $395 millones55 m² · 2 hab · San Diego · $7,2 millones/m²

Publicado por Portada Inmobiliaria · vía Fincaraíz