Fincaraíz1 / 17$455M
Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $463.500
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en la Unidad Mi Mundo, barrio Los Colores! Excelente oportunidad para vivir o invertir en un inmueble con una ubicación estratégica, cerca del Mall Mi Mundo, supermercados, zonas comerciales, instituciones educativas, transporte público y una amplia oferta de servicios. El apartamento cuenta con 54 m², distribuidos en 2 alcobas con clóset, 2 baños cabinados, sala comedor, cocina integral, parqueadero cubierto y cuarto útil. Además, dispone de red de gas, calentador a gas y está ubicado en una unidad residencial cerrada con portería permanente, ofreciendo seguridad y tranquilidad para toda la familia. La administración tiene un valor de $463.500 . Actualmente el apartamento se encuentra arrendado, por lo que es una excelente alternativa para inversionistas que desean adquirir un inmueble que ya genera rentabilidad desde el primer día. ¡Contáctanos para recibir más información o agendar una visita! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $429,5 millones
- Rango razonable
- $414,8 millones – $462,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.954.545; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones54 m² · 2 hab · San German · $8,5 millones/m²
- $470 millones54 m² · 2 hab · San German · $8,7 millones/m²
- $445 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,1 millones/m²
- $430 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,8 millones/m²
- $480 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
- $430 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,8 millones/m²
- $400 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,3 millones/m²
- $395 millones55 m² · 2 hab · San Diego · $7,2 millones/m²
Publicado por Portada Inmobiliaria · vía Fincaraíz