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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 4

$470M

Medellin

San German

Resumen inteligente

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Características

Área
54 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Barrio
San German

Amenidades

  • ascensor
  • calentador
  • canchas deportivas
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • sauna turco jacuzzi
  • zona de bbq

Descripción

Arrienda con nosotros tu próximo apartamento en San German. El inmueble cuenta con 54 metros distribuidos de manera funcional en 2 habitaciones amplias, 2 closets, 2 baños completos, cocina integral, sala-comedor amplia, zona de ropas, Parqueadero y cuarto útil. Estrato del inmueble 4. Cuenta con una Ubicación estratégica cerca de vías principales, con excelente acceso al transporte público y rutas del Metro, Éxito de la 80 además de supermercados, restaurantes y colegios, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a día. La unidad residencial ofrece portería 24 horas y completas zonas comunes como: piscina, gimnasio, salón social, parque infantil, zonas verdes. etc. ideales para disfrutar en familia y vivir con tranquilidad. Administración incluida. Este apartamento es la combinación perfecta de comodidad, ubicación y calidad de vida, ideal para quienes buscan un hogar funcional en uno de los mejores sectores de San German. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita NUWWE:71332 . No dejes pasar esta oportunidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$429,5 millones
Rango razonable
$414,8 millones – $456,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.954.545; área 54 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $460 millones54 m² · 2 hab · San German · $8,5 millones/m²
  • $455 millones54 m² · 2 hab · Los Colores · $8,4 millones/m²
  • $480 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
  • $445 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,1 millones/m²
  • $430 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,8 millones/m²
  • $430 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,8 millones/m²
  • $400 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,3 millones/m²
  • $395 millones55 m² · 2 hab · San Diego · $7,2 millones/m²

Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz