Fincaraíz1 / 7$381M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
?✨ ¡Vendo hermoso apartamento en Envigado! ✨? ? 55 m² ?️ 2 habitaciones ? 2 baños + 1 vestier ? 1 estudio independiente ? Cocina integral ? Zona de ropas independiente ? Balcón ? Hermosos acabados ? Ambiente fresco, ventilado y muy bien tenido ? Red de gas ? Parqueadero privado ?️ Portería y vigilancia 24/7 ? Zonas comunes completas + piscina ? Estrato 2 ? Excelentes rutas de transporte ? ¡Cerca a todo! ⬇️ 1er piso ? Contacto: ?? Victoria Pérez ? *** ? ¡Escríbeme para más información o agendar visita!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $303,5 millones
- Rango razonable
- $291,2 millones – $318,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.518.357; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,4 millones/m²
- $295 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,4 millones/m²
- $330 millones56 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²
- $435 millones57 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $7,6 millones/m²
- $290 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
- $295 millones52 m² · 2 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
- $250 millones52 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $340 millones59 m² · 2 hab · San Jose · $5,8 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz