Fincaraíz1 / 7VentaApartamentoEstrato 3
$295M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $255.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zonas verdes
Descripción
Se vende apartamento de 52 mt2, cuenta con 2 habitaciones y 2 baños, sala comedor, cocina integral y parqueadero.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $278,9 millones
- Rango razonable
- $260,9 millones – $313 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.363.636; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-20.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones52 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $320 millones50 m² · 2 hab · Medellin · $6,4 millones/m²
- $320 millones50 m² · 2 hab · San Gabriel · $6,4 millones/m²
- $295 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,4 millones/m²
- $295 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,4 millones/m²
- $330 millones56 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²
- $290 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
- $220 millones58 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,8 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz