Fincaraíz1 / 6$220M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $95
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- alcantarillado
- closet
- cocina integral
- servicios publicos
- shut de basura
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Cómodo apartamento para la venta, apartamento ubicado en el sector de villa loma de san antonio de prado, 58 m2, 2 alcobas y posibilidad de hacer la tercera, sala comedor, cocina integral, parqueadero cubierto, unidad cerrada con portería diurna, sector muy tranquilo, colegios cerca y zona muy residencial. para mayor información contáctanos
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $287 millones
- Rango razonable
- $258,1 millones – $311,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.947.706; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-46.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
- $295 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,4 millones/m²
- $295 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,4 millones/m²
- $250 millones52 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $295 millones52 m² · 2 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
- $200 millones56 m² · 2 hab · La America · $3,6 millones/m²
- $250 millones60 m² · 2 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
- $250 millones55 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz