Fincaraíz1 / 14$290M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- jardin
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO EN EL CENTRO- MEDELLIN Area: 57 metros cuadrados, cerca de la universidad María Cano, Cerca al centro de Medellín, 2 alcobas, 2 baños, sala comedor, cocina abierta, ascensor, parqueadero, Valor inmueble: 290 millones Edificio con ascensor
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $314,5 millones
- Rango razonable
- $297,8 millones – $329,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.518.357; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones56 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²
- $220 millones58 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,8 millones/m²
- $295 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,4 millones/m²
- $295 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,4 millones/m²
- $340 millones59 m² · 2 hab · San Jose · $5,8 millones/m²
- $295 millones52 m² · 2 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
- $250 millones52 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $366 millones63 m² · 2 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
Publicado por Compro Casa · vía Fincaraíz