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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 3

$366M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
63 m²
Área privada
63 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
5
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$430.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$367,2 millones
Rango razonable
$337,9 millones – $384,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.827.785; área 63 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz