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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $320.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- supermercados c comerciales
Descripción
¡Se vende apartamento en sabaneta un nuevo hogar para disfrutar! A solo minutos de la estación Estrella del Metro Este cómodo y moderno apartamento de 67 m² está ubicado en una unidad residencial completa, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y excelente ubicación. Características del apartamento: 2 alcobas + estudio o alcoba auxiliar 1 baño Cuarto útil contiguo al apartamento Parqueadero cubierto Zonas comunes de la unidad: Plataformas deportivas Piscinas Senderos ecológicos Zonas BBQ Gimnasio Varios salones sociales Vive rodeado de naturaleza y al mismo tiempo cerca de todo, con fácil acceso al transporte público y una ubicación estratégica en el sur del Valle de Aburrá. Contáctanos para agendar tu visita! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $392 millones
- Rango razonable
- $379,4 millones – $427,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.851.190; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones70 m² · 2 hab · Guayabal · $7,7 millones/m²
- $366 millones63 m² · 2 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
- $430 millones72 m² · 2 hab · Medellin · $6 millones/m²
- $340 millones59 m² · 2 hab · San Jose · $5,8 millones/m²
- $435 millones57 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $7,6 millones/m²
- $290 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
- $330 millones56 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²
- $295 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,4 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz