Fincaraíz1 / 22$430M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $259.200
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- piscina
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
Se vende apartamento en Sabaneta, Antioquia, queda cerca de la Corporación Universitaria de Sabaneta - Unisabaneta, Corporación de Altos Estudios Equinos de Colombia - Caequinos y Torres de la provincia, el apartamento tiene dos alcobas y dos baños parquedadero y cuarto util. El area del apartameto se divide de la siguiente forma: 58.02 area del apartamento 11.52 area del parqueadero 3.45 area del cuarto util La unidad cuenta con gym, piscina y area social. Llamanos y conoce este espectacular apartamento
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $443,4 millones
- Rango razonable
- $412,6 millones – $504,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.158.493; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones70 m² · 2 hab · Guayabal · $7,7 millones/m²
- $436 millones67 m² · 2 hab · Medellin · $6,5 millones/m²
- $366 millones63 m² · 2 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
- $340 millones59 m² · 2 hab · San Jose · $5,8 millones/m²
- $490 millones72 m² · 2 hab · La Pilarica · $6,8 millones/m²
- $435 millones57 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $7,6 millones/m²
- $290 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
- $400 millones71 m² · 2 hab · Prado · $5,6 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz